этапы работы

  • заказ проекта
  • выезд на замеры
  • расчет стоимости
  • разработка проекта
  • воплощение в жизнь
Заказать бесплатный звонок
Оставьте свои контактные данные
и наши сотрудники свяжутся с вами

Юридическое сопровождение всех этапов строительства

Юридическое сопровождение КрымЮридическое сопровождение строительства — действенный инструмент для контроля процессов, сопутствующих созданию недвижимости. Помощь специалистов способствует оперативному оформлению и коррекции документов объекта и быстрому вводу в эксплуатацию. Юристы компании «Капитал строй регион» предлагают застройщикам Крыма услуги по решению правовых вопросов и устранению бюрократических проблем. Мы осуществляем:

  • полное юридическое сопровождение;
  • кадастровые процедуры;
  • изготовление межевых, технических планов;
  • оформление разрешений;
  • ввод в эксплуатацию;
  • сделки купли-продажи.

Кадастровые процедуры по земельным участкам

Любой объект недвижимости, являющийся предметом купли-продажи, обязательно учитывается и должным образом систематизируется государственным кадастром недвижимости. Статус объекта подтверждается кадастровым паспортом. Этот документ с уникальным идентификационным номером, по сути, является краткой выпиской из полного государственного кадастра. Он содержит параметры объекта: категорию земли, границы, данные о наличии сервитута или имеющихся технических обременениях.

При покупке земли обязательно сверяется идентичность основных данных участка в кадастровом паспорте со сведениями, зафиксированными свидетельством права собственности.

Проверка прав собственности

Межевые планы КрымНеобходимо проверить законность права владения землёй. Покупателей недвижимости часто пытаются ввести в заблуждение: объект продаёт лицо, не являющееся законным владельцем, не имеющее права выступать стороной сделки. Процедура оформления в таких случаях серьёзно затрудняется. Если в документах числится один владелец, а сделку проводит другой — требуется нотариальная доверенность.

В кадастре должен быть обозначен пункт разрешённого использования участка — «жилая застройка», в графе категорий — «земли населенных пунктов».

Полный список требуемых документов определяется ситуацией и зависит от статуса сторон сделки. Если перед покупкой (продажей) земли в Крыму вам нужна квалифицированная консультация, помогут юристы «Капитал строй регион». Специалисты осветят нюансы будущей сделки, подберут документы, проведут экспертизу правового, технического характера.

Разрешение на строительство

Создание нового объекта крымской недвижимости (коммерческого, производственного, жилого назначения) требует получения обязательного разрешения на строительство. Это процесс всегда сопровождается сбором документов, многократным посещением чиновничьих кабинетов. Рутинные процедуры можно поручить профильным специалистам: результат будет получен быстрее, а все хлопоты клиента возьмут на себя юристы.

Самые сложные задачи разрешительных процедур решатся намного быстрее благодаря налаженным связям сотрудников компании «Капитал строй регион» с госструктурами. Наши юристы знают тонкости процесса, заранее к ним готовятся: проводят изыскания, при необходимости получают технические условия, устраняют проблемы правового, практического, бюрократического характера.

Ввод в эксплуатацию

Оформление сделок с недвижимостью КрымСоздание объекта начинается со сбора пакета разрешительных документов. Оформление предусмотренного законом разрешения на строительство предваряется согласованиями сресурсоснабжающими и коммунальными компаниями, со структурами санэпиднадзора и МЧС. По окончании работ организации, выдавшие согласования, удостоверяются в соблюдении обозначенных границ объекта, СП и прочих нормативов; подписывают акт. Затем производится регистрация, выдаётся техпаспорт, объект считается завершённым.

Оформление техпаспорта

Финальный этап строительства — получение техпаспорта. Документ выдаётся на полностью законченный объект (отделочные работы не относятся к недоделкам, так как на безопасность пользования строением не влияют). В БТИ за техпаспортом можно обращаться по окончании основных этапов. Здесь случаются проблемы: застройщики нередко допускают отклонения от проекта, не согласовывают их с проектантом, не документируют вовремя в надлежащем порядке. Изменения, допущенные относительно первоначального варианта проекта, незамедлительно утверждаются региональным управлением архитектуры, иначе застройщику могут отказать в выдаче техпаспорта.

 

Статьи

  • Цены на строительство домов читать
  • Капитальное строительство в Ялте и Алуште читать
  • Цены на ремонтно-строительные работы в Ялте и Алуште читать
  • Строительные работы в Крыму читать
  • Внутренняя отделка в Крыму читать

Отзывы наших клиентов

  • Андрей Кириллов
    Строительство дома доверили компании «Капитал строй регион». Все этапы стройки проводились на профессиональном уровне, уложились в установленные сроки. Стоимость всех работ, заявленная в начале строительства, не изменилась при окончании ни на рубль! Рекомендую!
  • Марина Алехина
    Выражаем большую благодарность бригаде строителей «Капитал строй регион» за строительство нашего дачного домика! Спасибо за добросовестную работу!
  • Роман Демченко
    Компания «Капитал строй регион» занималась капитальным ремонтом нашей новой квартиры. Меняли планировку квартиры, сносили стены. Строители с задачей справились на "пять с плюсом". Помогали в выборе материалов, а также с их закупкой! Благодарим за работу и профессионализм!
  • Лилия Маркова
    Выбирая из множества строительных компаний, мы остановили свой выбор на «Капитал строй регионе». Нам сразу понравилось отношение к работе (еще на первоначальном этапе), умение учесть все пожелания клиента. Очень довольны результатом. Спасибо профессионалам!
Возникли вопросы?